湖贝旧村哪里先拆,罗湖湖贝华润旧改

听说历史悠久的深圳老村-湖贝村要被拆了，是真的吗？

去年12月份，湖贝村拆迁工作就全面启动了，华润置业花300亿准备把湖贝村区域改造成为一个集购物广场、办公大楼、展览中心、五星级酒店、公园和公寓等现代商业元素为一体的商业中心。湖贝村拆迁在深圳文化人引起了不少波澜。湖贝旧村，最早的建筑可以追溯到明成化年间（1465-1487年）。作为深圳格局最完整的一座旧村，村里仍保留有清嘉庆九年(1804年)重建的宗祠、门楼、水井和200多间民居等。

不过由于古村布局复杂，过道狭窄，各种电线错综复杂，很多房屋年久失修，湖贝旧村隐藏着很多安全问题。另外，原村民基本都已搬走，目前居住的大多是一些想节约住房预算的租客。总而言之，湖贝村就是这么一个虽有历史文化，但现状却非常不堪的地方。对于一些有情怀的文人来说，深圳的高楼大厦，豪华商场已经够多了，而像湖贝这样位于市区有几百年历史的古村不多了，所以拆迁真的必要吗？但理想主义敌不过资本。

村里自发组织的旧村改造，老房换新房，这算严格意义上的拆迁吗？

谢邀。您好，村里自发组织的旧村改造，不是严格意义上的拆迁。我们所说的法的拆迁，是指指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。其法律含义规定在2011年最新的房屋征收条例，是指根据国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，将保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划需要，房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。

这里在明律师告诉你真正意义上的拆迁要注意几个关键点：1、征收主体必须是由市县级以上人民政府组织和实施，其他任何主体都没有权限组织实施征收拆迁项目。2、征收拆迁必须是基于公共利益的需要。一些营利性、非公共性的私有主体拆迁并不是法律意义上的拆迁。3、征收拆迁必须要给与被拆迁人足额、合理的补偿。既然拆迁是基于公共利益需要，其隐含之意就是要在不损害被拆迁人合法权益的前提下进行。

因此，作出了征收决定和征收行为后，就要给与被拆迁人相对应的补偿利益，不让被拆迁人因征收拆迁而利益受损。……上述是严格意义上拆迁最基本要素。因此，村里自发组织的拆迁并不是法律意义上的拆迁，不受相关征补法律条例的调整，也不会按照拆迁的流程来进行。村里自发组织的拆迁，以房换房等行为，更类似于民事合同。过程中出现的问题可类推适用民事合同法律关系来调整和解决。

如何看待“潮汕人很团结，但一定不要和潮汕人合伙做生意”这种说法？

潮汕人很团结的基础是建立在利益关系上的，我从小在深圳长大家里人也在深圳做生意，他们就给我讲了个例子，深圳菜市场的海鲜基本上是潮汕人开的档，没有其他户籍的人开的，原因是什么？其实一开始菜市场海鲜档没有多少潮汕人开档，当有一两家潮汕人一起开了海鲜档，就会排挤其他的户籍的海鲜档，譬如压价或者抬杠，而且其他户籍的不会联合起来一起对抗，久而久之高利润的海鲜档全部改为潮汕人经营，那么会出现什么问题呢，在2000年时候开始出现骗秤，造假（死的换活的）还有注水，然后到螃蟹绑超粗绳。

如果一旦你发现有问题回去找他算账，如果小问题他们就会换给你，如果闹大一点全部海鲜档的人会过来一起鸭霸你。因为他们有共同利益所以会很团结，但是生意就不建议和他们一起做了。首先上面的一点已经提到有利益他们会全部一起进来，如果你和他们合伙很容易几个月后店里面都是他们的亲戚员工，而且由于他们小时候经历的环境都是小孩很多，受教育条件可能不如单一个孩子的那种，小心思会比其他独生子的多很多。

深圳颁布最新规划，部分城中村将不再被拆迁，有些人拆迁致富的美梦是不是要破灭？

房价是一个畸形的东西，很多人靠拆迁发了财。城中村发财可以说是收割其他人财富的结果，因为他们没有创造财富，反而收获了巨额财富，那么这些财富就是房子接盘者创造的。废除城中村改造，可能一些人的依靠拆迁暴富的美梦破灭了，但这个也是正常的状态，不然都把希望寄托在拆迁暴富上，社会都不正常了。按劳分配才是正常的社会方式，如果不劳而获成为常态，那么社会投机就会盛行，人们就会不再勤奋劳动，社会也就失去了活力。

过去由于房价不正常的增长，导致部分人依靠炒房、投机、拆迁等多种方式暴富，这个显然对于大部分普通劳动者来说是不公平的，也是不健康的。多一些劳动致富，少一些暴发户才是社会的常态。一个良性的社会就是人人都在辛苦的劳动，人人都靠劳动致富。投机者遭遇打压，劳动者得到宣扬才是健康的社会状态。控制房价已经成为社会基本共识，房价下跌也是大势所趋。